Единый государственный реестр в РФ

Существует немало сделок и договоров, которые являются достаточно важными и дорогостоящими. Одними из таких являются сделки, касающиеся квартир, домов и земельных участков. Сегодня многие слышали о мошенниках и спекулянтах, которые выдают себя за собственников, дабы быстро получить деньги за чье-то жилье и другие страшилки из той же среды. Чтобы обезопасить себя от подобного, можно обратиться в единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Что представляет из себя ЕГРП

Это своеобразный информационный портал, который может предоставить массу информации о конкретном доме или части недвижимого имущества. Благодаря этому, можно убедиться в добросовестности сделки, либо же в обратном, ограждая себя от мошенников.

Важно то, что все данные, которые содержит государственный реестр, открыты для всех и не могут считаться государственной тайной. В положенном объеме вся информация может предоставляться кому угодно, за определенную плату и в предусмотренном на то порядке.

Но, учитывая, что реестр возник только в 1998 году, далеко не все объекты недвижимости можно в нем обнаружить, так как регистрация не обязательна, а добровольная. Впрочем, если вы проводите какие-либо сделки с этим имуществом, которые уже требуют регистрации, то и конкретный вид имущества будет автоматически вноситься в реестр. Таким образом, в ЕГРП включены только те объекты, которые возникли уже после 1998 года, либо же с которыми после этого времени уже проводились операции.

Какой документ можно получить из Реестра

Как правило, наиболее распространенным документом, за которым приходят, или обращаются в реестр – это срочная выписка из ЕГРП. Она подтверждает ряд фактов, которые прямо относятся к конкретной недвижимости. Благодаря этому, граждане и организации, которые имеют дело с такими объектами, могут обезопасить себя от последующих разочарований. Так, выписка включает в себя данные о:

• собственнике, который имеет все права на недвижимость;
• самом объекте, включающие его описание, формы, дополнительные объекты;
• правах, которые были уже зарегистрированы на эту недвижимость;
• ограничении прав, которые накладываются специальными органами на имущество, например, арест имущества;
• требованиях на недвижимость, которые были когда-либо заявлены в судебных органах;
• правах третьих лиц на недвижимость, если они уже объявляли об этом праве.

Исключая эти данные, выписка из ЕГРП может быть срочно предоставлена органами для оглашения конкретного кадастрового номера, описания недвижимости, ее назначения, всех возможных и открытых данных об обладателе всей собственностью, а также существующие права на нее этого лица.

Когда выписка становится обязательной?

Уже можно говорить о том, что выписка из реестра является очень важным документом, который существенно прояснит ситуацию с собственниками при покупке или продаже недвижимости. Но если для большинства сделок такой документ все еще остается необязательным, то государство уже предусмотрело и перечень случаев, когда никак нельзя обойтись без такого документа:

• при покупке какой-либо недвижимости в кредит;
• при получении любого кредита под собственное имущество;
• при покупке недвижимости, что была в залоге;
• при вступлении в наследство;
• при дележке имущества после развода, или в его процессе;
• при становлении на учет для получения квартиры, например, и т.п.

Важно. Регистрация ООО: видео

Процедура получения выписки

Если вас интересует выписка из ЕГРП за 1 день, то лучше всего обратиться лично в Росреестр с письменным заявлением. Если же время терпит, то есть и другие способы получения. Как правило, ответ приходит достаточно быстро в любом случае, хоть и может потребовать несколько дней на обработку данных и пересылку материалов. Если вы обращаетесь лично, то нужно иметь собой документы, удостоверяющие личность, а также написать соответствующее заявление.

Также можно подать заявление по почте, но тогда кроме него придется отправлять еще и нотариально заверенные копии ваших документов и подписи. Если вы не знаете, как получить выписку из реестра по почте, или как написать конкретное заявление, то за разъяснениями лучше позвонить непосредственно в Реестр. Кроме этого, сегодня выписку можно заказать по Интернету. Правда для этого пользователь должен иметь собственную электронную подпись, которая сегодня для многих еще остается чем-то далеким.

Таким образом, выписка из ЕГРП на землю и прочую недвижимость может быть свободно получена абсолютно каждым. Все что нужно сделать – обратиться в соответствующий орган (Росреестр), предъявить документы, написать заявление и оплатить пошлину. Как правило, оплата практически символическая – около 200 рублей для физических лиц.